Альянс Групп
В настоящее время услуга генерального подряда становится все более распространенной. Ведь достаточно сложно бывает объединить в рамках одной компании лучшую строительную технику и квалифицированный персонал. Намного целесообразнее эффективнее выбрать лучших из конкурирующих между собой субподрядных организаций.
Процесс строительства объединяет целый спектр сложных и специфических задач. Для их выполнения без простоев, перебоев и срывов существует генподряд. Чтобы иметь экономические гарантии в выполнении всех этапов работ, эффективнее всего найти надежного партнера, который примет на себя руководство процессами и будет нести ответственность за взаимодействие подразделений.
Суть генподряда – это партнерские взаимоотношения заказчика строительства и генподрядчика. Последний контролирует разные этапы строительства объекта, отдельные работы разных видов и ход их производства, несет ответственность за достижение результатов и конечное качество работ. Заказчику не нужно вникать в нюансы производства строительных работ. Генподряд — это управление всеми процессами на строительной площадке, находящееся в одних руках.
Квалифицированный генеральный подряд должен обеспечить эффективное взаимодействие отдельных бригад и специалистов, работающих на строительном объекте.
При этом генеральный подрядчик принимает на себя все риски по договору генподряда и несет полную ответственность за выполнение производимых работ и надлежащее качество непосредственно перед заказчиком строительства.
Заказчик строительства поручает генподрядчику разработку полноценной организационной структуры управления проектом, План Производства Работ (ППР) и их последующую реализацию. Генподрядчик принимает на себя риски, которые связанны с выполнением условий договоров субподряда.
Функции Генерального подрядчика:
- Организация всех видов работ по строительству объекта в рамках утвержденной проектной документацией и выполнение всего комплекса работ своими силами и привлеченными подрядными компаниями;
- Составление, а также контроль за выполнением графика строительства;
- Разработка оптимального плана финансирования строительства объекта;
- Координация производства работ субподрядчиков;
- Контроль за соблюдением технологии производства работ на объекте;
- Организация снабжения стройки необходимыми материалами, техникой и оборудованием;
- Соблюдение техники безопасности на объекте;
- Рациональное использование территории объекта;
- Охрана окружающей среды;
- Передача объекта эксплуатирующей организации для дальнейшей эксплуатации в установленном порядке;
- Сдача объекта строительства рабочей приемочной комиссии.
В каждом конкретном случае процесс генподряда руководствуется планом производства работ, который носит индивидуальных характер, что позволяет четко управлять любым
